Preţul spaţiilor de ?nchiriat şi al apartamentelor scoase la v?nzare ?n municipiul Arad au crescut, anul acesta, cu aproximativ 30 la sută faţă de anul 2005. Cele mai ridicate valori ale chiriilor s-au ?nregistrat ?n zona ultracentrală a municipiului, unde cererea de spaţii este foarte mare. Potrivit agenţilor imobiliari, cererea pentru un spaţiu ?n cartierele Micălaca şi Aurel Vlaicu este, de asemenea, foarte ridicată, iar valoarea chiriilor şi a spaţiilor va creşte şi anul viitor. ?n 2006, cele mai ridicate chirii pentru spatii comerciale ?n Arad s-au ?nregistrat ?n zona ultracentrală, mai exact pe Bulevardul Revoluţiei, unde nivelul chiriilor a variat ?ntre 30 şi 40 euro/mp. ?n ultima perioada s-a remarcat o uşoară scădere a cererii ?n raport cu oferta de spaţii, ceea ce a determinat o tendinţă de scădere a preţului chiriilor ?n această zonă. ?n prima jumătate a acestui an, nivelul chiriilor a crescut at?t ?n zona centrală, c?t şi ?n zonele comerciale situate pe arterele principale ale oraşului, ?n special datorită cererii importante de spaţii pentru sedii sau agenţii bancare. Cele mai căutate zone ?n acest sens au fost Bulevardul Revoluţiei, zona Vlaicu, Micălaca, Piaţa Spitalului. ?n aceste zone chiriile variază ?ntre 20 şi 40 euro/mp. Pentru anul 2007, analiştii imobiliari prevăd o creştere a nivelului chiriilor şi a spaţiilor de locuit cu aproximativ 20-30 la sută. ??n cursul acestui an a existat o cerere semnificativă pentru cumpărarea imobilelor ?n scopul ?nchirierii lor at?t cu destinaţie comercială, imobile care au fost modificate şi transformate ?n spaţii comerciale sau de birouri, c?t şi ca locuinţe. ?n 2006 au fost demarate mai multe proiecte ?n domeniul construcţiilor de locuinţe. Printre cele mai importante amintim cele trei blocuri ANL, finalizate ?n acest an de Primăria Arad, 12 blocuri de locuinţe ?n zona UTA, un bloc de locuinţe ?n zona Grădişte, două blocuri ?n zona Micălaca Est?, a precizat Gabriela Bej, coordonator agenţia imobiliară ?Casadomi? Arad. Aceleaşi previziuni, ?n creştere, se menţin şi ?n cazul spaţiilor comerciale ?nchiriate. Gabriela Bej a susţinut că una dintre soluţiile stabilizării pieţei chiriilor este considerată ?n faza de proiect. Astfel, numeroasele proiecte de centre comerciale, propuse pentru finalizare ?n următorii ani, vor absorbi ?n mare parte cererea de spaţii comerciale de calitate şi vor reduce presiunea asupra chiriilor pentru spaţiile stradale ultracentrale. ?n prezent, oferta spaţiilor de v?nzare este mică ?n raport cu cererea. Preţurile de v?nzare variază pentru zona centrală şi ultracentrală ?ntre 2.000 şi 3.000 euro/mp, iar pe arterele comerciale din cartiere preţurile se situează ?ntre 1.000 şi 2.000 euro/mp. Faţă de anul trecut, preţurile de v?nzare pentru spaţii comerciale au cunoscut o uşoară creştere. Pentru 2007 se prevede o creştere a ofertei de spaţii comerciale, at?t ?n imobile reamenajate care vor primi o destinaţie comercială, c?t şi ?n centre comerciale special amenajate.

Sursa: Informatia Aradului