Sunt vremuri grele pentru centrele comerciale. Trei malluri din România au iniţiat procedura de insolvenţă, fiind copleşite de cheltuielile fără acoperire în încasări. Este o situaţie dificilă, mai ales dacă ţinem cont de triumfalismul construirii şi inaugurării pe bandă rulantă a acestor centre comerciale, cu trei-patru ani în urmă. Ziarul Observator Arădean se întreba atunci ce generează această încredere a investitorilor într-o piaţă plăpândă, cu o putere de cumpărare mică faţă de cea occidentală şi cu perspective incerte.  Dacă vă amintiţi, se vorbea la un moment dat, la nivel naţional chiar, despre Calea Aurel Vlaicu din Arad, ca fiind strada cu cinci malluri. În plus, se puseseră bazele unei investiţii într-un mega-centru comercial Ice Plaza, la ieşirea spre Timişoara, unde însă nu s-a ajuns mai departe de faza amplasării panoului care indică faptul că recepţionarea investiţiei ar fi trebuit deja să aibă loc demult… În mod extraordinar de curios, băncile şi oamenii de afaceri străini care au decis să investească aici nu au fost descurajaţi nici de concurenţă, nici de limitele capacităţii economice a arădenilor, nici măcar de impredictibilitatea segmentului imobiliar. Se spunea, atunci, că dacă proiectul unui mall eşuează, numai din vânzarea terenului, la parcelă, se poate recupera investiţia însutită. Am tras la vremea respectivă concluzia că aceste investiţii se fac după ureche, fără studii de piaţă serioase, fără să se ţină cont de risc şi de o eventuală recesiune generată de dezumflarea iminentă a balonului economiei naţionale, o economie despre care pe atunci se spunea că duduie, dar fără să se bazeze pe producţie, ci pe speculă şi pe consum.  La Arad, în cele din urmă, s-au construit doar două dintre cele cinci centre comerciale pe Calea Aurel Vlaicu. Un al treilea este în construcţie, depăşind demult termenul avansat iniţial pentru finalizare. Al patrulea a ajuns la faza demolării clădirii care ocupa terenul (fabrica de mobilă CPL). Al cincilea nici măcar nu a mai început.    Firma RED, care deţine unul dintre cele trei malluri intrate în insolvenţă în România (Armonia Brăila), a mai dezvoltat pe piaţa locală parcul comercial Armonia din Arad. Armonia Center Arad s-a deschis la data de 28 mai 2008. A fost dezvoltat în urma unei investiţii de 50 de milioane de euro. Aici nu s-au raportat probleme, dar există spaţii comerciale neînchiriate. Cei mai mari chiriaşi din complexul Armonia sunt Carrefour, Staer (care deţine aici cel mai mare spaţiu de prezentare din ţară), Intersport şi Bricostore. Un agent comercial care vinde produse electro-casnice, Flanco, şi era unul dintre punctele de atracţie din complex şi-a redus spaţiul cu mai mult de jumătate.  Mallul Atrium din Arad s-a deschis anul acesta, în urma unei investiţii de 72 de milioane de euro. Proiectul este în plină dezvoltare, după deschiderea în această toamnă a unui cinema multiplex cu zece săli de proiecţie şi dezvoltarea zonei de servire a mesei. Este bine poziţionat, între gară şi autogară, foarte accesibil şi cu tramvaiul.  Deschiderea mallului Galleria din Arad a fost programată iniţial pentru sfârşitul anului 2008, aşa cum reiese de pe pagina oficială de internet a complexului, http://www.galleriagtc.ro/arad/home.htm. Retailerul Cora a anunţat la începutul lunii trecute că a semnat un contract de preînchiriere a unui spaţiu de 9.000 de mp în Galleria Arad, pentru al patrulea magazin din afara Bucureştiul. Potrivit ultimelor informaţii oficiale, centrul comercial va fi inaugurat la sfârşitul anului 2011 şi este dezvoltat de GTC România şi Aura Investments. Din suprafaţa totală de închiriere a centrului comercial Galleria Arad de 33.000 de mp, compania susţine că a semnat deja contracte de închiriere pentru mai mult de 60% din suprafaţă, potrivit unui comunicat al companiei GTC. Reserved, Sprider, Leonardo, House of Art, Fox, Tina R, Altex şi Cinema City (care este prezent şi la Atrium) se numără printre chiriaşii centrului, iar compania este în discuţii şi cu alte branduri de renume internaţional. Investiţia necesară dezvoltării proiectului este de 70 de milioane de euro. Pe lângă centrul comercial din Arad, GTC mai deţine alte trei proiecte, deja funcţionale în Buzău, Suceava şi Piatra-Neamţ. De asemenea, compania mai are în plan dezvoltarea unui centru comercial la Galaţi, pentru care lucrările de construcţie vor fi demarate până în 2011, potrivit portalului money.ro.

Sursa: Observator.info