Reducerea num?rului de studen?i de la un an la altul a afectat serios pia?a chiriilor în Arad, iar pre?urile au ajuns printre cele mai mici din ?ar?. Dac? în mod obi?nuit chiriile se scumpesc toamna, când începe anul universitar, în acest an vor fi doar câteva zone unde pre?urile vor urca, dar nu cu mult.

Este al doilea an în care nu se a?teapt? o cre?tere a pre?urilor chiriilor odat? cu revenirea studen?ilor. Potrivit expertului imobiliar Marius S?l?jan, oferta medie în municipiu este de ?ase mii de locuin?e închiriabile, din care 3.000, adic? jum?tate, r?mân constant neocupate, fiind goale ?i în acest moment, din cauza sc?derii cererii.

Sunt câteva zone în care locuin?ele se închiriaz? f?r? probleme toamna. Este vorba de Confec?ii, UTA, Intim ?i Mic?laca 300, în proximitatea c?rora exist? facult??i.

”Acestea sunt singurele zonele în care vor exista cre?teri de pre?uri din octombrie, dar de cel mult zece procente. În Arad, pia?a chiriilor a sc?zut pentru prima dat? anul trecut, dar trendul se va men?ine pe fondul reducerii num?rului de studen?i”, a declarat S?l?jan.

El afirm? c? multe proiecte imobiliare au avut de suferit din cauza sc?derii pie?ei chiriilor.

”Avem o strad? în cartierul Bujac unde opt vile ale unor italieni au fost modificate astfel încât s? primeasc? studen?i. Fiecare are 24 de camere, dar sunt goale. Avem ?i blocuri de garsoniere complet nelocuite”, a spus Marius S?l?jan.

?i al?i exper?i imobiliari spun c? pre?urile la chirii au sc?zut la unul dintre cele mai mici nivele din ?ar?.

”Acum trei ani, un apartament cu dou? camere era minimum 250 de euro, dar se mergea pe 300. Acum e 150 – 200 de euro. Sunt închiriate de patru-cinci studen?i sau chiar mai mul?i, ca s? ias? mai ieftin. La garsoniere, pre?ul mediu este de 100 de euro, în func?ie de suprafa?a disponibil? ?i zona în care este situat?. Acest pre? e cu mult sub cel de acum doi-trei ani ?i unul dintre cele mai mici din ?ar?”, declar? Anca Nagy.

Cele dou? universit??i din Arad au împreun? aproape 20.000 de studen?i. În urm? cu zece ani, îns?, num?rul acestora se apropia de 30.000.

Referitor la chirii, pre?edintele Consilului Academic al Universit??ii ”Aurel Vlaicu”, Lizica Mihu?, a declarat c? a fost realizat un studiu social, din care reiese c? o mare parte dintre studen?ii români afla?i în ora?ul nostru prefer? s? stea în gazd? la pensionari.

”În Arad chiriile sunt foarte ieftine ?i pentru c? studen?ii stau în gazd? la pensionari. Dintr-un studiu social realizat de noi reiese c? mul?i tineri închiziar? o camer? cu 50 de euro sau exist? situa?ii în care chiar mai mul?i stau într-o singur? camer?, în special fete, ?i împart cheltuielile, astfel c? pl?tesc 20 – 25 de euro pe lun?”, a declarat Lizica Mihu?.

Conform sursei citate, universitatea ofer? 800 de locuri de cazare în c?mine modernizate, la pre?uri mici, de 90 de lei pe lun?, la care se adaug? 80 de lei mesele. Chiar ?i în aceste condi?ii, nu toate locurile au fost ocupate anul trecut, când gradul de ocupare a fost de aproximativ 95 la sut?.

Dintre studen?ii afla?i în Arad, 3.500 sunt str?ini, în special arabi, francezi ?i italieni, marea majoritate fiind înscri?i la Facultatea de Medicin?, Farmacie ?i Medicin? Dentar? din cadrul Universit??ii de Vest ”Vasile Goldi?”. Ace?tia au men?inut o cerere constant?, astfel încât pre?urile chiriilor nu au sc?zut ?i mai mult.

Sursa: ARQ