Experții unei companii de consultanță din Cluj arată, într-un studiu de piață realizat recent, că preţul mediu al apartamentelor vechi din Arad a fost de 567 €/mp în semestrul întâi, în creștere cu 1.6% faţă de semestrul doi din 2014, însă cu 0.2% mai mic decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Comparativ, la nivel naţional, în decursul ultimelor 12 luni, scăderea prețurilor aferente apartamentelor vechi a fost sub 1%, iar în ultimele şase luni s-a înregistrat un uşor reviriment, de aproximativ 0.1%.

Această creştere din ultimele şase luni s-a simțit foarte puțin pe piața din Arad, experții apreciind că se poate vorbi mai degrabă de o stabilitate a prețurilor.

Comparativ cu perioada de început a crizei imobiliare (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel național.

”În zona ultracentrală a Aradului, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 36.000€, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente situate în zone mai slab cotate, cum ar fi Vlaicu, acestea au avut preţuri cuprinse între 21.000 şi 32.000€. În zona Micalaca, apartamentele se tranzacţionează la preţuri cuprinse între 25.000 şi 35.000€, în zona Confecţii preţurile oscilează între 20.000 şi 30.000€, în timp ce în zona Intim se vând la preţuri cuprinse între 30.000 şi 37.000€ în funcţie de suprafaţă, amplasament, etaj şi dotări”, se arată într-un comunicat al companiei de consultanță Darian.

Un alt segment al pieței rezidențiale – casele – a înregistrat în semestrul întâi din 2015 un preţ mediu de 535 €/mp suprafaţă desfăşurată, în scădere cu aproximativ 1.7% faţă de semestrul doi din 2014 şi la aproximativ același nivel cu cel din semestrul întâi al anului trecut.

În ceea ce priveşte piaţa terenurilor din Arad, preţurile din semestrul întâi sunt în creștere cu 2% faţă de semestrul doi din 2014, dar mai scăzut cu aproximativ 1% faţă de semestrul întâi al anului trecut.

Terenurile din zona centrală s-au vândut cu preţuri între 95 şi 195 €/mp, iar cele din zonele periferice cu perspective de dezvoltare cu preţuri între 5 şi 12€/mp.

”Piaţa spaţiilor de birouri din oraş a cunoscut o stagnare evidentă, proiectele demarate în anii 2008-2009 au fost finalizate şi sunt ocupate în prezent la o capacitate de circa 85%-90%, în special cele din zonele centrală şi ultracentrală”, mai arată experții.

Sursa: ARQ